Estimation théorique
Allée Gaston Bachelard,38320 Eybens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Gaston Bachelard,38320-Eybens indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 4 | 88 | 107 | 290126€ | 3297€ |
2022-03-07 | 5 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 95 | 129 | 285000€ | 3000€ |
2020-12-08 | 21 | AV D' ECHIROLLES | 5 | 101 | 305 | 393900€ | 3900€ |
2020-11-02 | 25 | AV D' ECHIROLLES | 5 | 101 | 300 | 384000€ | 3802€ |
2021-07-06 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 83 | 0 | 318500€ | 3837€ |
2021-06-25 | 18 | RUE RENE CASSIN | 5 | 94 | 0 | 318000€ | 3383€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DES RUIRES | 4 | 93 | 1107 | 398000€ | 4280€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DES JAVAUX | 4 | 127 | 288 | 343750€ | 2707€ |
2022-03-29 | 1 | RUE FENELON | 5 | 95 | 0 | 355000€ | 3737€ |
2020-01-14 | 14 | RUE DES JAVAUX | 4 | 68 | 239 | 181500€ | 2669€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES JAVAUX | 4 | 95 | 70 | 235000€ | 2474€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DES JAVAUX | 4 | 100 | 107 | 284500€ | 2845€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DU MOUCHEROTTE | 5 | 116 | 261 | 320000€ | 2759€ |
2019-08-26 | 16 | AV DE BRESSON | 4 | 86 | 1200 | 333500€ | 3878€ |
2019-07-12 | 25 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 107 | 460 | 277000€ | 2589€ |
2021-02-22 | 140 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 147 | 351000€ | 3408€ |
2020-01-17 | 18 | AV DE BRESSON | 4 | 84 | 980 | 315000€ | 3750€ |
2021-12-17 | 31 | RUE DES ARRAULTS | 3 | 65 | 173 | 262000€ | 4031€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 66 | 0 | 351243€ | 5322€ |
2021-05-25 | 133 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 432 | 340000€ | 2615€ |
2021-06-24 | 31 | RUE DES ARRAULTS | 3 | 54 | 95 | 190000€ | 3519€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE POISAT | 4 | 110 | 150 | 257000€ | 2336€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE POISAT | 4 | 110 | 150 | 450000€ | 4091€ |
2019-07-05 | 14 | IMP HENRI BERGSON | 5 | 124 | 478 | 466100€ | 3759€ |
2019-06-12 | 24 | IMP HENRI BERGSON | 4 | 105 | 296 | 418750€ | 3988€ |
2019-06-27 | 37 | AV D ECHIROLLES | 4 | 121 | 857 | 1100000€ | 9091€ |
2022-09-21 | 116 | AV JEAN JAURES | 4 | 110 | 250 | 276220€ | 2511€ |
2022-01-18 | 34 | RUE DES JAVAUX | 4 | 80 | 309 | 298970€ | 3737€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DES ARRAULTS | 3 | 48 | 113 | 170000€ | 3542€ |
2021-06-17 | 38 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 91 | 305 | 316800€ | 3481€ |
2020-09-01 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 259 | 180000€ | 2045€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DES ARRAULTS | 5 | 71 | 75 | 307500€ | 4331€ |
2019-09-04 | 37 | RUE DES RUIRES | 4 | 120 | 487 | 280000€ | 2333€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DU CRET | 8 | 209 | 1267 | 574000€ | 2746€ |
2021-06-11 | 47 | RUE DES JAVAUX | 5 | 102 | 270 | 366500€ | 3593€ |
2022-07-29 | 5 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 73 | 553 | 220000€ | 3014€ |
2019-05-15 | 41 | AV DE BRESSON | 5 | 103 | 740 | 575000€ | 5583€ |
2021-06-30 | 102 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 255 | 296250€ | 4938€ |
2019-05-03 | 10 | RUE DU CRET | 8 | 185 | 1103 | 565000€ | 3054€ |
2022-02-28 | 19 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 126 | 800 | 658000€ | 5222€ |
2020-09-14 | 13 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 120 | 750 | 300000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 19 | RUE PAUL MISTRAL | 5 | 102 | 975 | 498750€ | 4890€ |
2021-10-18 | 6 | CHE DE BEL AIR | 5 | 114 | 1020 | 513000€ | 4500€ |
2021-05-12 | 46 | RUE DES JAVAUX | 4 | 88 | 872 | 3000000€ | 34091€ |
2021-01-05 | 21 | RUE CEZANNE | 5 | 100 | 238 | 354000€ | 3540€ |
2021-11-04 | 1 | CHE DE BEL AIR | 2 | 36 | 35 | 84000€ | 2333€ |
2020-08-03 | 6 | RUE MOZART | 9 | 210 | 988 | 512800€ | 2442€ |
2022-09-05 | 11 | RUE DU CELLIER | 3 | 103 | 820 | 505000€ | 4903€ |
2020-09-10 | 26 | RUE ANTOINE-AUGUSTIN COURNOT | 5 | 101 | 479 | 396750€ | 3928€ |
2021-10-04 | 4 | PREFLEURY | 4 | 66 | 434 | 270000€ | 4091€ |
2020-04-29 | 6 | RUE JEAN BISTESI | 4 | 108 | 709 | 541300€ | 5012€ |
2022-05-09 | 6 | CHE LAGAY | 5 | 88 | 578 | 470000€ | 5341€ |
2020-03-30 | 2 | CHE LAGAY | 5 | 81 | 525 | 418400€ | 5165€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE LA MARITELLE | 5 | 100 | 778 | 575000€ | 5750€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 106 | 745 | 491940€ | 4641€ |
2021-06-23 | 18 | RUE ANTOINE-AUGUSTIN COURNOT | 3 | 64 | 229 | 390000€ | 6094€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 115 | 596 | 365000€ | 3174€ |
2021-07-09 | 12 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 80 | 529 | 356500€ | 4456€ |
2022-01-11 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 82 | 654 | 336750€ | 4107€ |
2020-08-31 | 5 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 80 | 890 | 439257€ | 5491€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DES VIGNES | 7 | 132 | 1173 | 515000€ | 3902€ |
2020-11-05 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 500 | 332350€ | 3196€ |
2022-02-14 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 120 | 323 | 456000€ | 3800€ |
2022-05-30 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 169 | 832 | 591800€ | 3502€ |
2022-01-27 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 86 | 605 | 367760€ | 4276€ |
2019-11-21 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 773 | 315000€ | 2333€ |
2019-10-28 | 4 | PRE BRESSON | 6 | 136 | 814 | 507375€ | 3731€ |
2020-04-30 | 4 | PRE BRESSON | 6 | 136 | 814 | 527375€ | 3878€ |
2019-11-28 | 36 | PREFLEURY | 5 | 64 | 488 | 250000€ | 3906€ |
2022-10-19 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 83 | 454 | 340000€ | 4096€ |
2022-09-28 | 4 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 115 | 468 | 360000€ | 3130€ |
2019-09-11 | 21 | PREFLEURY | 4 | 64 | 477 | 220000€ | 3438€ |
2022-10-24 | 49 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 494 | 306000€ | 4135€ |
2019-05-09 | 17 | PREFLEURY | 4 | 73 | 414 | 270000€ | 3699€ |
2021-07-23 | 26 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 73 | 499 | 308000€ | 4219€ |
2020-07-09 | 47 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 496 | 275000€ | 3526€ |
2020-02-18 | 12 | AV GENERAL VERGNES | 5 | 110 | 765 | 368000€ | 3345€ |
2022-08-29 | 14 | AV GENERAL VERGNES | 5 | 110 | 790 | 456000€ | 4145€ |
2022-05-16 | 13 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 487 | 290000€ | 3919€ |
2021-05-17 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 60 | 810 | 532500€ | 8875€ |
2020-03-10 | 75 | AV PAUL ELUARD | 4 | 83 | 505 | 280000€ | 3373€ |
2019-08-09 | 69 | AV PAUL ELUARD | 4 | 81 | 507 | 286600€ | 3538€ |
2021-01-19 | 13 | RUE ARTHUR-RIMBAUD | 3 | 71 | 504 | 291000€ | 4099€ |
2020-08-28 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 500 | 200290€ | 2276€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 110 | 484 | 438000€ | 3982€ |
2020-04-06 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 109 | 427 | 485950€ | 4458€ |
2019-07-10 | 1 | RUE RIMBAUD | 5 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2021-06-16 | 18 | RUE RONSARD | 6 | 150 | 525 | 360000€ | 2400€ |
2022-09-06 | 4 | RUE RIMBAUD | 6 | 150 | 500 | 442000€ | 2947€ |
2021-07-06 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 499 | 295000€ | 3882€ |
2022-10-25 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 499 | 362000€ | 4763€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 501 | 414900€ | 3546€ |
2021-02-15 | 5 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 90 | 709 | 349800€ | 3887€ |
2019-08-30 | 10 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 100 | 502 | 300400€ | 3004€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 236 | 162000€ | 1157€ |
2021-02-05 | 18 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 90 | 580 | 280000€ | 3111€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 500 | 311600€ | 3623€ |
2021-07-26 | 3 | IMP DES LAURIERS | 4 | 113 | 802 | 315000€ | 2788€ |
2019-06-28 | 5158 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 177 | 708 | 480000€ | 2712€ |
2019-09-04 | 10 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 115 | 533 | 470000€ | 4087€ |
2020-06-12 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 76 | 215 | 310000€ | 4079€ |
2020-12-23 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 76 | 120 | 272150€ | 3581€ |
2020-09-08 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 484 | 349600€ | 4212€ |
2021-12-29 | 6 | RUE ARTHUR-RIMBAUD | 6 | 99 | 563 | 335605€ | 3390€ |
2019-10-10 | 6 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 130 | 1301 | 440000€ | 3385€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DES LILAS | 6 | 110 | 610 | 403000€ | 3664€ |
2020-11-19 | 55 | RUE DES PELLETS | 8 | 240 | 1000 | 585000€ | 2438€ |
2021-01-26 | 4 | RUE EUGENE RAVANAT | 5 | 146 | 300 | 340630€ | 2333€ |
2019-08-09 | 57 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 0 | 241700€ | 3021€ |
2022-11-07 | 1 | IMP PLASSONNEY | 6 | 142 | 753 | 530000€ | 3732€ |
2021-07-20 | 1 | RUE LOUIS FARCAT | 5 | 110 | 366 | 338550€ | 3078€ |
2023-01-23 | 9 | LOT CLOS DU CHATEAU | 4 | 115 | 825 | 528185€ | 4593€ |
2019-07-02 | 10 | LOT CLOS DU CHATEAU | 7 | 118 | 771 | 465000€ | 3941€ |
2020-02-17 | 18 | CHE DES VIGNES | 6 | 125 | 953 | 559410€ | 4475€ |
2019-05-23 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 81 | 387 | 252000€ | 3111€ |
2021-01-15 | 4 | RUE EUGENE RAVANAT | 3 | 51 | 270 | 239000€ | 4686€ |
2020-02-04 | 8 | IMP DARIUS MILHAUD | 4 | 102 | 601 | 380120€ | 3727€ |
2022-05-23 | 26 | CHE DES VIGNES | 5 | 107 | 870 | 499170€ | 4665€ |
2019-08-01 | 10 | IMP DARIUS MILHAUD | 6 | 195 | 878 | 388000€ | 1990€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE CHAMP FILA | 5 | 128 | 615 | 524750€ | 4100€ |
2020-10-15 | 33 | AV HENRI WALLON | 5 | 75 | 413 | 247891€ | 3305€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 317 | 455000€ | 5688€ |
2022-07-13 | 9 | RUE LOUIS FARCAT | 4 | 90 | 235 | 421920€ | 4688€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DU PRE BATARD | 5 | 139 | 759 | 576000€ | 4144€ |
2020-05-29 | 39 | AV HENRI WALLON | 5 | 115 | 392 | 319000€ | 2774€ |
2019-06-04 | 32 | AV PAUL ELUARD | 4 | 63 | 495 | 220000€ | 3492€ |
2022-01-04 | 46 | AV HENRI WALLON | 4 | 70 | 365 | 260000€ | 3714€ |
2022-09-22 | 6 | IMP LE MARAIS | 5 | 85 | 745 | 395000€ | 4647€ |
2021-04-29 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 108 | 595 | 314500€ | 2912€ |
2020-10-21 | 3 | RUE JULES VALLES | 5 | 78 | 404 | 298850€ | 3831€ |
2022-11-14 | 15 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 79 | 456 | 280000€ | 3544€ |
2019-08-22 | 15 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 75 | 518 | 244000€ | 3253€ |
2019-05-21 | 7 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 98 | 702 | 415000€ | 4235€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DU TRIEVES | 5 | 137 | 712 | 488000€ | 3562€ |
2021-08-26 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 67 | 409 | 220000€ | 3284€ |
2020-05-04 | 6 | RUE DU TRIEVES | 4 | 88 | 795 | 440000€ | 5000€ |
2020-12-22 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 704 | 273000€ | 3000€ |
2021-05-11 | 31 | RUE LOUIS FARCAT | 4 | 84 | 174 | 86032€ | 1024€ |
2019-07-30 | 74 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 126 | 741 | 316750€ | 2514€ |
2019-10-10 | 26 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 427 | 257000€ | 4079€ |
2021-02-05 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 394 | 275680€ | 4376€ |
2022-09-27 | 34 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 75 | 413 | 372204€ | 4963€ |
2019-12-30 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 0 | 274000€ | 2915€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DIDEROT | 5 | 116 | 0 | 345500€ | 2978€ |
2019-09-23 | 27 | AV PAUL ELUARD | 5 | 97 | 308 | 315000€ | 3247€ |
2020-05-27 | 29 | AV PAUL ELUARD | 4 | 63 | 424 | 216000€ | 3429€ |
2019-09-05 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 126 | 416 | 270000€ | 2143€ |
2019-08-14 | 20 | RUE LOUIS FARCAT | 3 | 42 | 300 | 160000€ | 3810€ |
2019-07-16 | 5 | GR GRANDE RUE | 6 | 158 | 405 | 270000€ | 1709€ |